トップ中野第2

  • 東京都中野区新井二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
950万円
74.8万円/㎡
相場
1,008万円
79.4万円/㎡
587
868
1,149
1,430
AI査定結果
推定相場価格
1,008万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
868万円〜1,149万円
68.3万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
トップ中野第2
950万円（74.8万円/㎡）/ 4階 / 12.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/27950万円74.8万円4階 12.7㎡ 1R南
2025/07/191,100万円86.6万円3階 12.7㎡ 1R北東
2025/07/14900万円79.6万円2階 11.31㎡ 1R東
2025/07/111,030万円77.9万円2階 13.22㎡ 1R南西
2024/02/10870万円68.6万円2階 12.68㎡ 1R東
2023/12/21940万円74.0万円2階 12.7㎡ 1R北
2023/06/27870万円65.8万円1階 13.22㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
トップ中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 950万円74.8万円12.7㎡1R4階 / 4階建 南1984年114戸RC
2025/06/21TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 1,200万円90.8万円13.22㎡1R3階 / 4階建 南西1984年114戸RC
2025/07/28メゾン・ド・ラシーヌ
中野区新井五丁目
新井薬師前駅6分 700万円60.4万円11.58㎡1R2階 / 5階建 -1985年79戸RC
2025/03/15ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC
2025/06/16ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、中野区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は中野区の平均と比較して2.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
中野区
72.9万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名トップ中野第2
所在地東京都中野区新井二丁目
交通中央線中野駅徒歩10分
築年月1984年
階数4階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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